Hà Nội đề xuất chỉ bán chung cư cũ xây lại cho dân nội đô

Cùng với kiến nghị cho nâng tầng khi xây dựng lại chung cư cũ, thành phố Hà Nội cũng đề xuất, diện tích các tầng tăng thêm chỉ bán cho các hộ gia đình ở 4 quận nội thành.

Chưa lường hết khó khăn trong cải tạo chung cư cũ

Cư dân sống tại đơn nguyên III nhà C8 khu tập thể Giảng Võ được là nhà nguy hiểm cấp độ D có nguy cơ sập đổ. Thành phố Hà Nội đã yêu cầu di dời ngay trong tháng 9 để tiến hành tải tạo lại (ảnhGiang Huy)
Cư dân sống tại đơn nguyên III nhà C8 khu tập thể Giảng Võ - nhà nguy hiểm cấp độ D có nguy cơ sập đổ. Thành phố Hà Nội đã yêu cầu di dời ngay trong tháng 9 để tải tạo lại. Ảnh: Giang Huy.
UBND TP Hà Nội cho hay, theo Quy hoạch chung Thủ đô được Thủ tướng phê duyệt, khu vực lõi đô thị (4 quận nội thành cũ: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng) cần phải giảm mật độ dân số từ 1,2 triệu xuống còn 0,8 triệu người.

Do đó, việc đảm bảo bài toán kinh tế cân đối tài chính cho chủ đầu tư, cải thiện diện tích ở cho người dân trong khu vực dự án, hạn chế tăng dân số tại khu vực này là không khả thi.

Nhằm tháo gỡ những khó khăn nêu trên, thành phố Hà Nội đề xuất cho phép nâng cao tầng khi xây dựng lại các chung cư cũ để đảm bảo lợi ích của các bên. Diện tích các tầng tăng thêm sẽ chỉ bán cho các hộ gia đình ở 4 quận nội thành nhằm cải thiện điều kiện ở của người dân đồng thời không tăng mật độ dân số nội đô.

Thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố có 1.155 nhà chung cư cũ cao 3-5 tầng và 10 khu thấp 1-2 tầng. Các chung cư trên hầu hết được xây dựng từ những năm 1980 trở về trước. Do đó, hiện nay nhiều khu chung cư cũ đã xuống cấp, ảnh hưởng đến an toàn của cư dân cũng như mỹ quan đô thị.

Sau khi Hà Nội ban hành quyết định về cải tạo chung cư cũ theo hình thức xã hội hóa, nhiều nhà đầu tư đã tham gia các dự án. Đến nay, có 3 dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết; 8 dự án được phê duyệt nhiệm vụ thiết kế quy hoạch; 15 dự án yêu cầu hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch; 55 dự án được giao điều tra xã hội học. Nhưng hầu hết các dự án đều bị chậm tiến độ.

Minh Minh

Hà Nội: Biệt thự, chung cư đua nhau mở bán

Khách hàng mua chung cư, biệt thự tại Hà Nội có nhiều sự lựa chọn hơn với các dự án vừa mở bán như Lâm Viên, Green Stars, Diamond Flower Tower, Mỹ Sơn Tower, Diamond Blue, The Premier...

Biệt thự, liền kề quay trở lại

Sau nhiều quý không có nguồn cung mới, từ đầu quý III-2014, thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu chào đón hàng loạt sản phẩm mới tại 3 dự án: The Premier, Lâm Viên và Gamuda Gardens.

Dự án mới nhất trong số này là The Premier (quận Cầu Giấy) do Công ty TNHH Thương mại hỗ trợ kiến thiết miền núi làm chủ đầu tư và mở bán ngày 5/7/2014.

Một dự án nhà thấp tầng khác cũng được chủ đầu tư chào bán từ đầu tháng 7/2014 là Khu biệt thự Lâm Viên, vốn là Khu biệt thự BT1 nằm trong Khu đô thị Đặng Xá (huyện Gia Lâm) do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư.

Dự án Gamuda Gardens của chủ đầu tư Gamuda Land (Malaysia) đã khá quen thuộc với khách trong những lần chào bán từ cuối năm 2013.

Chung cư… đua nở

Từ cuối quý II-2014, thị trường chung cư tại Hà Nội trở nên đặc biệt sôi động với hàng loạt dự án được đẩy nhanh tốc độ xây dựng và mở bán. Như chung cư Diamond Flower Tower tại ngã 3 Hoàng Đạo Thúy - Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân) của chủ đầu tư Handico 6 và chung cư Green Stars tại số 234 - đường Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm.

Cũng từ đầu tháng 7/2014, Công ty cổ phần Tập đoàn HT (HT Group) mở bán các căn tại Dự án Diamond Blue ở số 69 - Triều Khúc.

Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản Hà Nội đang có khá nhiều lựa chọn cho khách mua nhà. Các chủ đầu tư đã đưa ra được những sản phẩm đa dạng, từ những căn hộ xây thô đến hoàn thiện nội thất với giá bán ưu đãi và hỗ trợ khách hàng tiếp cận nguồn tín dụng từ các ngân hàng thương mại.

Nếu trước đây, người mua đầu cơ chiếm phần lớn các giao dịch, thì nay, đối tượng chủ yếu là những người có nhu cầu mua để ở, hoặc đầu tư dài hạn. Cơ cấu hàng hóa bất động sản cũng đa dạng hơn, đáp ứng cho những người có tài chính dồi dào và cho cả những người lần đầu mua nhà với khả năng tài chính không dư dả.

(Theo Đầu tư) 

Mở rộng cho người nước ngoài mua nhà: Đừng đóng vội!

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã bỏ quy định người nước ngoài nhập cảnh tại Việt Nam được mua và sở hữu nhà. Vấn đề này, hiện đang có nhiều ý kiến trái chiều.

Tính đến cuối tháng 9/2014, theo thống kê của Bộ Xây dựng, trên cả nước, tồn kho bất động sản (BĐS) vẫn ở mức cao, khoảng trên 82.000 tỷ đồng. Trong con số này tồn kho nhà liền kề, biệt thự là gần 14.000 căn với hơn 23.000 tỷ đồng. Nếu giải quyết được số BĐS tồn kho này, thu về vài chục nghìn tỷ sẽ kích cầu nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế Việt Nam.
Trong khi, số hàng tồn kho cao lại vẫn làm khó người nước ngoài muốn mua nhà, đất? Điều đó sẽ gạt bỏ một lượng lớn khách hàng tiềm năng khỏi thị trường BĐS đang khát vốn khi bỏ quy định người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới đây. Trong khi chúng ta đang vận động nước ngoài công nhận Việt Nam đã thực hiện cơ chế thị trường, nhưng lại không cho công dân nước họ mua nhà ở theo cơ chế thị trường, liệu có hợp lý? Việc này đã làm thị trường BĐS Việt Nam mất đi nguồn cầu lớn từ các cá nhân, tổ chức nước ngoài, nhất là ở phân khúc BĐS cao cấp.

Luật Nhà ở (sửa đổi) nên mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam
Người nước ngoài, doanh nghiệp BĐS Việt Nam đang trông đợi Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) với chủ trương “mở", thoáng hơn trong quy định sở hữu nhà của người nước ngoài được thông qua. Nhưng hiện trong dự thảo đã không còn quy định mang tính đột phá là cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh có quyền sở hữu nhà ở Việt Nam.

Trước thực tế này, Hiệp hội BĐS Tp HCM (HoREA) cho rằng, sẽ làm mất tác dụng của chủ trương mở rộng điều kiện cho cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại Việt Nam nếu cứ “siết” các điều kiện cho người nước ngoài mua nhà.

Trong số người nước ngoài ở Việt Nam hiện nay, số người đang sinh sống, làm việc, học tập chỉ chiếm một tỷ lệ nhỏ. Các chuyên gia BĐS nhận định, người nước ngoài chủ yếu muốn mua nhà thuộc phân khúc cao cấp, thậm chí giá có thể lên đến 5.000-8.000USD/m2. Dự thảo tiếp tục gạt ra khỏi thị trường BĐS một lượng lớn khách hàng và về lâu dài sẽ làm mất đi cơ hội thúc đẩy thị trường Việt Nam phát triển vượt hẳn lên.

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) thực tế vẫn “vướng” ở điểm mấu chốt về điều kiện người nước ngoài được mua nhà. Khi được “mở” như ban đầu thay vì “đóng” lại thì toàn bộ chế định về quyền sở hữu nhà ở của cá nhân, tổ chức nước ngoài trong dự thảo luật sẽ thật sự thông thoáng và phù hợp với thế giới. Khi xây dựng pháp luật, các Đại biểu nên tính toán, cân nhắc để luật phù hợp với thực tiễn, có tính ổn định cao và mang lại lợi ích cho người dân chứ không nên sửa lại nhiều lần như khá nhiều dự án luật hiện đang xếp hàng chờ Quốc hội thảo luận, thông qua tại các kỳ họp gây lãng phí ngân sách, giảm tính hiệu quả của hệ thống pháp luật. Các Đại biểu nên quy định “đóng ra đóng - mở ra mở” cho người dân được hưởng lợi.

(Theo Petrotimes)

CBRE: Nhà chung cư ngày càng nhỏ

Theo hãng này, diện tích căn hộ 2-4 phòng ngủ hiện phổ biến ở mức 75-150 m2, giảm một nửa so với những năm trước để đáp ứng nhu cầu số đông.

Mẹo kinh doanh căn hộ tầng 13 / Căn hộ siêu sang Đà Nẵng tăng giá
Nghiên cứu vừa được CBRE công bố cho thấy việc các đơn vị xây dựng có xu hướng thu nhỏ diện tích căn hộ là nhằm đáp ứng nhu cầu của đại bộ phận khách mua. Cụ thể, trước năm 2012, những căn hộ từ 2-4 phòng ngủ trên thị trường Việt Nam có diện tích phổ biến 110-300 m2. Tuy nhiên, trong 2 năm trở lại đây, diện tích này chỉ còn 75-150 m2. Xu hướng thu nhỏ được đánh giá là phổ biến nhất ở phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang.

Không chỉ thu hẹp diện tích, giá chào bán căn hộ cũng giảm dần. Riêng tại thị trường Hà Nội, hiện giá bình quân khoảng mỗi m2 căn hộ cao cấp khoảng 1.500 USD, thấp hơn nhiều so với mức giá 2.400 USD trong năm 2011. Chung cư bình dân giá khoảng 700 USD mỗi m2, giảm khoảng 500 USD do với cách đây 3 năm.

CBRE đánh giá, nhu cầu nhà giá rẻ vẫn đang rất lớn. Thực tế, Hà Nội hiện cần có khoảng 300.000 người có nhu cầu cần nhà, trong khi chỉ có khoảng 10.000 căn hộ có giá khoảng dưới 1 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường chưa thực sự vượt qua khó khăn, những căn hộ diện tích nhỏ dao động khoảng 45-70 m2, giá phải chăng vẫn được quan tâm. Trong nửa đầu năm, Hà Nội có khoảng 4.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi cùng kỳ năm trước và chủ yếu ở loại căn hộ dưới 15 triệu đồng mỗi m2.

Giới chuyên gia đánh giá, thị trường vẫn trong quá trình tái cơ cấu nhằm phát triển đa dạng các loại hàng hoá bất động sản, nhất là nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của số đông. Sau thời gian dài giảm sâu, giá dần ổn định, chủ đầu tư ngày càng hướng đến những căn hộ có thể đáp ứng nhu cầu thực của thị trường. Xét về lâu dài, các căn hộ diện tích nhỏ, giá phải chăng vẫn là điểm sáng.

Hoàng Lan

Thị trường bất động sản ấm dần nhưng… khó “sốt”

Thị trường bất động sản tiếp tục được đánh giá tích cực trong thời gian tới.

(ĐTCK) Hết quý III/2014, thị trường bất động sản vẫn đang trong xu hướng ấm dần lên, nhưng theo nhiều chuyên gia nhận định, thị trường sẽ khó “sốt”, vì người mua ngày càng tỉnh táo hơn.
Dấu hiệu tốt dần

Cuối tháng 9 và đầu tháng 10 này, các báo cáo thị trường của những công ty có uy tín trên thị trường bất động sản được công bố với một điểm chung là thị trường đã dần ấm lên.

Có những dự án dù giá cao, nhưng đã hoàn thành, hạ tầng đồng bộ, vẫn có nhiều người mua và nhận bàn giao nhà. Nguồn cung đối với loại nhà xã hội, căn hộ trung bình và giá thấp đang tăng lên, có giao dịch tốt. Dự án mới xây xong móng tung ra thị trường đều được hấp thụ hết.

Theo CBRE, tại TP. HCM, trong quý III/2014, giá bán sơ cấp ở tất cả các phân khúc tăng từ 1 - 4% so với quý trước và 1,2 - 5,4% so với cùng kỳ năm trước, trong đó, tăng mạnh nhất là quận 2 với mức tăng 2 - 5% so với quý trước, trong khi phương thức thanh toán ngắn hơn. Doanh số bán tiếp tục xu hướng tăng, mặc dù tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước. Các sự kiện chào bán có được những phản hồi tích cực thông qua lượng người tham dự cao và khoảng 50-70% căn hộ được đặt mua.

Còn tại Hà Nội, biệt thự, liền kề và căn hộ đều có xu hướng tăng, đặc biệt là phân khúc đất nền. Trong quý III/2014 ghi nhận hơn 100 đất nền được chào bán mới từ 2 dự án (Biệt thự Hoa Anh Đào thuộc Dự án Vinhomes Riverside và Ecopark giai đoạn 2), cả 2 dự án đều có hạ tầng hoàn thiện. Trong quý cũng chứng kiến hoạt động chào bán và lượng giao dịch sôi động đến từ các dự án đã hoàn thiện như Gamuda Gardens của Gamuda Land, hay Lâm Viên (Đặng Xá II) của Viglacera Land.

Trên thị trường thứ cấp, đã có những tín hiệu tích cực do giá tăng nhẹ khoảng 1% sau 3 quý liên tiếp giảm. Các dự án đã bàn giao nhà có mức tăng cao nhất. Việc chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm hoàn thiện với nhiều ưu đãi và việc tiếp cận với các khoản vay ngân hàng dễ dàng hơn, nhiều người có nhu cầu thực sự mua hàng đã bắt đầu xuống tiền là những nhân tố chính thúc đẩy tốc độ bán tại một số dự án biệt thự, liền kề trên thị trường.

Nguyên nhân, theo nhiều chuyên gia, cùng với hàng loạt chương trình khuyến mại, giảm giá, chiết khấu…, các chủ đầu tư bất động sản cũng tìm nhiều cách khác để đẩy thanh khoản lên, trong đó, giá bán là cách đã được hầu hết các chủ đầu tư áp dụng trong suốt thời gian qua.

Khó tăng mạnh

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, tuy có những tín hiệu khả quan trong giao dịch, nhưng khó khăn vẫn chưa qua. Lý do, hầu hết các giao dịch thành công đều là những người có nhu cầu mua nhà để sử dụng, tỷ lệ mua để đầu tư, đầu cơ rất thấp. Do đó, khả năng thị trường sốt trở lại trong ngắn hạn là không thể, bởi người mua nhà hiện nay tỉnh táo hơn.

Ông Nam cho rằng, thị trường từ nay đến cuối năm, cũng như trong thời gian tới sẽ ổn định và tốt dần lên theo đà hồi phục chung của nền kinh tế. Bên cạnh đó, nhiều sắc luật liên quan đến bất động sản như Luật Đất đai, Luật Xây dựng đã được thông qua và sắp tới là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, sẽ tạo hành lang pháp lý quan trọng cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Đồng tình với nhận định trên, ông Vũ Kim Giang, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Hải Phát cho rằng, việc thanh khoản thị trường tăng dần, nhưng giá bán vẫn ổn định như hiện nay là tốt nhất cho hoạt động kinh doanh.

“Các sàn làm ăn lâu dài chỉ cần có hoạt động ổn định, chứ sợ nhất là mỗi ngày mỗi giá, như vậy sẽ rất nguy hiểm”, ông Giang nói.

Còn theo các chuyên gia tài chính, hiện các kênh đầu tư khác đều khác đều thiếu tính ổn định, vì vậy, thời gian tới, sẽ có một dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, do sản phẩm bất động sản tốt không nhiều, nên sức hút dòng vốn chưa cao, khó gây ra hiện tượng “sốt” như trước đây.

Theo Minh Nhật

Báo Đầu tư Bất động sản

Xây nhà phù hợp với gia chủ cùng mệnh Hỏa

Sống ở chung cư hay nhà đất thích hơn?

(ĐTCK) Chuyển từ căn hộ xuống nhà phố, hay ngược lại, coi như sự trải nghiệm trong cuộc sống. Hãy vui với ý thích của mình, chứ không phải theo trào lưu của xã hội.
1 Có lần, tôi chứng kiến cuộc tranh cãi của mấy người bạn tại bàn trà trong lần mở bán một dự án chung cư tại Sài Gòn. Dù chỗ thân tình, nhưng vì tranh cãi, nên cũng có gay gắt.

Anh bạn đã bước sang tuổi 52 cho rằng, ở căn hộ chung cư có cái hay là chúng ta có thể quan sát và để mắt tới các con của mình dễ dàng hơn khi cùng nhau ở trên cùng một mặt bằng. Hơn nữa, các chung cư cao cấp hiện nay có rất nhiều tiện ích. Công viên, hồ bơi, siêu thị và phòng tập gym ngay trong tòa nhà, không cần phải đi đâu xa. Nếu có con nhỏ, mỗi tháng bạn phải trả khoản phí cho các con đi giải trí ở bên ngoài, mất khá tiền. Vậy thì ở chung cư cao cấp là ngon lành nhất.

Cô bạn U40 thì nói khác, cứ ở nhà phố là hay. Cần tiền thì cho thuê mặt bằng bên dưới để người ta kinh doanh, vừa có thêm thu nhập, vừa có người coi nhà. Ở nhà phố, có nhiều phòng hơn chung cư. Hay nhất là trên sân thượng còn trồng cây kiểng, trồng rau sạch. Nếu ngày Rằm, mùng Một, ngày lễ ngày tết có thắp hương khấn vái ông bà, thì mọi người vẫn không bị sặc vì khói. Nhà phố nếu có buồn thì xách ghế ra ngoài cửa nhà… ngắm phố. Cuối tuần rảnh rang đi chợ cóc gần nhà, tôm cá rẻ và tươi hơn rất nhiều so với đồ đông lạnh siêu thị. Phố làm người ta vui, chứ không thể làm người ta buồn được.

Hai bên cứ thể đưa ra những tranh luận của mình, cuối cùng phải giảng hòa bằng cách rủ nhau đi ăn trưa cho… hạ hỏa.

Ở thể loại nhà nào là ưu việt nhất, tôi nghĩ, sự khẳng định sẽ là quá vội vàng. Người độc thân khác với gia đình nhiều thế hệ. Vợ chồng son khác với vợ chồng đã đùm đề con cái. Không ai biết trước cuộc sống ngày mai của mình có thay đổi hay không, thật sự xin lỗi, kể cả mạng sống của mình. Vậy thì chỗ ở cũng vẫn là các mặt của khối rubik. Xoay màu này là đỏ, xoay màu kia là vàng. Nếu khéo thì cùng ra màu đồng nhất, nếu không khéo thì xanh đỏ vàng lẫn lộn. Và chúng ta nên chấp nhận, như giao thông ngoài phố khi trời vừa mưa lớn xong, lại cùng với thủy triều lên, thì chỉ có láo nháo, lộn nhộn mà thôi. Nhưng cuối cùng, ai cũng có thể về nhà nấy để thay đồ mới và ăn tối.

2 Ngày hôm qua, chúng tôi cùng đi sang quận 2 để thăm bạn. Cô em gái chơi cùng đang kiếm căn hộ để mua và người chị bạn khác lại đang rao bán. Ráp mối hai bên lại với nhau xong, tôi đi xuống khuôn viên bên dưới. Tại đây có hai hồ bơi dành riêng cho cả người lớn và trẻ nhỏ, các trò chơi, sân cát, cỏ và cây. Ngồi trong chung cư mà ngỡ như đang ngồi ở resort nào đó. 10h trưa, mọi người đã đi làm hết. Cả mấy block của tòa nhà khá yên lặng. Cuộc sống thật sự thanh bình và có chất lượng. Nhưng giá cả thì khá cao, tới cả 4 tỷ đồng/căn. Tiền phí quản lý cũng lên tới 2 triệu đồng/tháng. View của căn hộ bị che bít bởi các tòa nhà cao tầng đang gấp rút hoàn thiện bên cạnh. Không có hình bóng của phố xá nào trong đó. Nếu… thất tình, quả là có hơi buồn thiệt!

Người ta ít gắn hình ảnh nhà vào phố, nhưng tất cả các con đường thì luôn gắn với hình ảnh căn nhà. Phố cổ, nghĩa là những ngôi nhà cổ. Những con phố đẹp, ngoài chất lượng mặt đường tiện nghi, không ổ voi ổ chuột, thì đồng nghĩa những căn nhà trên phố sẽ đẹp.

Nhưng, nhà ngoài phố cũng phải đối mặt với không ít chuyện phiền toái: ô nhiễm tiếng ồn, bụi bặm suốt ngày, cửa nhà phải cẩn thận để phòng ngừa trộm cắp, xe gắn máy để đằng trước ngoảnh đi ngoảnh lại đã không cánh mà bay.

Ở đời chẳng điều gì có thể hoàn mỹ, ngay cả ngọc cũng còn có vết xước. Vậy thì nhà phố hay căn hộ chung cư, vui hay không, hài lòng hay không, đều ở trong lòng người mà thôi.

Cuối năm 2014: BĐS cao cấp chiếm thế thượng phong

(HNMO) - Đến cuối quý III/2014, thị trường nhà đất chứng kiến một nguồn cung lớn từ phân khúc bất động sản bình dân và trung cấp, tuy nhiên người mua giờ đây lại có xu hướng tìm đến các dự án cao cấp nhiều hơn là những dự án “thường thường bậc trung”.

Bất động sản cao cấp đang nóng lên

Càng về cuối năm, thị trường nhà đất càng có những bước đột phá bất ngờ. Không chỉ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… mà ngay cả những khu vực trước đây hút khách bằng các dự án giá mềm như Bình Dương, Đồng Nai,… cũng đều có xu hướng tập trung vào các dự án cao cấp với giá bán không hề rẻ.

Thực tế cho thấy, khi nhu cầu sống của người dân được nâng cao thì ngoài sở hữu một ngôi nhà để ở, khách hàng còn mong muốn sở hữu một tài sản giá trị, có thể sinh lời theo thời gian cùng một không gian sống tiện ích đằng cấp. Đây cũng là nguyên nhân giải thích cho việc đột ngột nóng lên của phân khúc cao cấp Hà Nội.

Đại diện Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA cho biết “chỉ trong quý III/2014, lượng khách hàng đến STDA tìm hiểu về phân khúc địa ốc cao cấp tăng gấp ba, bốn lần so với cùng kỳ năm 2013. Ở hầu hết các dự án cao cấp được STDA phân phối thời gian gần đây như Vinhomes Riverside Anh Đào, Dolphin Plaza, Gamuda Gardens… đều có lượng giao dịch thành công cao ngoài sức tưởng tượng”.

STDA đầu tư vào những khu đô thị có bất động sản tốt để có nguồn hàng phục vụ cho số lượng lớn khách hàng của STDA.

Garden Villas: Nơi lý tưởng cho cuộc sống hoàn hảo

Được đánh giá là một trong các dự án hấp dẫn, Garden Villas của Chủ đầu tư Berjaya là một trong những dự án đầu tiên được xây dựng tại phía đông Thủ đô với chất lượng quốc tế, cơ sở hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện. Các căn biệt thự tại Garden Villas đều được xây dựng với công nghệ hiện đại, sử dụng phương pháp ép cọc nhồi đảm bảo sự vững chắc cho mỗi căn biệt thự, không gây lún nứt công trình và dự án kế cận như cách thức đóng cọc thông thường khác.

Với phương châm mang đến một mái ấm hoàn hảo cho mọi gia đình, tất cả các biệt thự tại Garden Villas được chăm chút tỷ mỉ và cặn kẽ đến từng chi tiết nhỏ nhất.

Để giúp ngôi nhà luôn khô, không ẩm mốc, chủ đầu tư đã cho phủ những lớp bê tông dày trên mỗi nền nhà, có tác dụng ngăn hút nước, chống thấm trong mỗi tổ ấm. Mỗi căn hộ đều xây dựng những khung cửa sổ lớn và lan can theo phong cách đương đại giúp đón ánh sáng tự nhiên. Giếng trời được tạo nên từ khoảng không cầu thang khiến ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập trong mỗi căn biệt thự.


Độc đáo hơn, mỗi căn biệt thự dự án đều có 3 tầng, với 5 đến 6 phòng ngủ thích hợp với những hộ gia đình lớn, có nhiều thế hệ, hoặc những gia đình muốn sở hữu một không gian sống thoáng, rộng. Đặc biệt, với thiết kế theo hướng làm nổi bật khái niệm garden city – đô thị vườn, nên mỗi tầng nhà sẽ được thiết kế với những khoảng sân trời nhằm mang lại đầy đủ ánh sáng và không gian trong lành.

Mặt trước và sau mỗi căn biệt thự đều có sân vườn riêng, với nhiều loại cây xanh, hoa thơm bốn mùa, mang cả thiên nhiên vào từng ngôi nhà. Bên cạnh đó, với mặt tiền rộng 8m và sâu 18m, tạo nên không gian lý tưởng của một Villas đạt chuẩn quốc tế.

Trong mỗi ngôi biệt thự đều có hầm gara rộng có sức chứa 2 xe ô tô cỡ lớn, đảm bảo ô tô của cư dân tại đây không bị ảnh hưởng bởi thời tiết khi phải đỗ ngoài trời như ở nhiều dự án khác.

Ngoài không gian sống xanh, cư dân Garden Villas còn được hưởng trọn vẹn những tiện ích hiện đại, đẳng cấp tại Nhà Câu lạc bộ với nhiều loại hình thể thao đa dạng. Phòng tập Gym được trang bị các thiết bị máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu luyện tập thể thao hàng ngày của cư dân.
Biệt thự Garden Villas sẽ chính thức được STDA ra mắt lần đầu tiên vào ngày 18.10.2014. 10 khách hàng đầu tiên mua biệt thự Garden Villas tại STDA sẽ được mua với giá chỉ từ 47 – 53 triệu/m2. Khách hàng sẽ được tặng ngay xe Mercedes CLA trị giá 1,450 tỷ đồng. Riêng những khách hàng không nhận xe MEC, sẽ được tặng gói nội thất trị giá 1,5 tỷ đồng của Cen Plus hoặc nhận tiền mặt 1,4 tỷ đồng.
Garden Villas là sản phẩm bất động sản được STDA lựa chọn đầu tư và kinh doanh, Hotline: 0916 59 4884.