Thứ Năm, 9 tháng 10, 2014

Đầu tư biệt thự đẳng cấp quốc tế chỉ từ 47 triệu/m2


Thị trường bất động sản cả nước đang có những bước tăng tốc vượt bậc. Nằm trong quy hoạch khu vực phía Đông Hà Nội, Garden Villas – Ha Noi Garden City đang trở thành tâm điểm BĐS tại đây.

Việc cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy đưa vào hoạt động đã rút ngắn khoảng cách giữa trung tâm Thủ đô với các khu vực bên kia sông Hồng, thời gian đi từ trung tâm thành phố sang khu vực phía Đông chỉ mất 15 phút lái xe. Bên cạnh đó, khu vực phía Đông là nơi giao lộ các huyết mạch giao thông chính của miền Bắc và cả nước như: đường thủy, đường sắt, hàng không, các quốc lộ 1A, 1B, 5A, 5B, và đặc biệt đường liên tỉnh nối Hà Nội với các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh,… rất thuận tiện.

Điều này đã làm tăng thêm giá trị bất động sản tại đây trong đó không thể không kể đến Garden Villas - Khu Biệt thự liền kề nằm trong trung tâm dự án đẳng cấp quốc tế Ha Noi Garden City của chủ đầu tư danh tiếng Berjaya (liên doanh với đối tác Việt Nam là Handico12).


Vị trí đắc địa tạo cơ hội gia tăng giá trị BĐS

Biệt thự Garden Villa thuộc dự án Ha Noi Garden City của chủ đầu tư Berjaya nằm tại khu đô thị mới Thạch Bàn, Phường Thạch Bàn - Quận Long Biên- TP. Hà Nội.

Đây là vị trí đắc địa với nút giao thông quan trọng giữa Hà Nội - Hải Phòng qua Quốc Lộ 5 và đường vành đai 3, thuận tiện cho giao thông giữa Hà Nội đi các tỉnh thành phố lớn phía Bắc như: Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên,…

Đặc biệt, con đường Cổ Linh (nối với cao tốc 5B mới ngang qua Ha Noi Garden City) nối Hà Nội đến thành phố Hải Phòng qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng năm 2015 sẽ đưa Garden City thành “cửa ngõ” của Thủ Đô trong tương lai gần.

Với lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng tại khu vực này mang lại, Garden Villas tương lai gần sẽ là khu vực sôi động nhất nhì của thành phố Hà Nội. Bất cứ khách hàng nào sở hữu biệt thự Garden Villas đều sẽ được hưởng những giá trị gia tăng theo thời gian nhờ sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng nơi đây.

Chính sách bán hàng “Độc nhất vô nhị”

Ngoài vị trí đắc địa, điều khiến Garden Villas trở thành tâm điểm của BĐS khu vực phía Đông Hà Nội bởi chính sách bán hàng “Độc nhất vô nhị” của Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA – đơn vị đầu tư và kinh doanh dự án này.

Lần đầu tiên ra mắt vào ngày 18.10 tới đây, 10 khách hàng đầu tiên mua biệt thự Garden Villas tại STDA sẽ được tặng ngay xe Mecerdec CLA trị giá 1,450 tỷ đồng. Với những khách hàng không nhận xe MEC, sẽ được tặng gói nội thất trị giá 1,5 tỷ đồng của Cen Plus hoặc nhận tiền mặt 1,4 tỷ đồng.

Cũng chỉ 10 khách hàng đầu tiên mua Garden Villas tại STDA mới được ưu đãi với giá bán chỉ từ 7,7 tỷ đồng/ biệt thự (tương đương 47 – 53 triệu/m2) ngay trong dịp ra mắt.

Đặc biệt, tiến độ đóng tiền cực kỳ linh hoạt, với 2 phương án cho khách hàng tùy chọn. Khách hàng có thể đóng 50% đầu tiên, chia làm 3 đợt: 10% - 20% - 20% thanh toán trong 6 tháng sẽ được nhận nhà ngay, 50% còn lại thanh toán trong 3 năm với lãi suất 0%. Riêng khách hàng hoàn thiện 50% giá trị hợp đồng vào lần thanh toán đầu tiên sẽ được nhận nhà ngay để hoàn thiện, được nhận căn chung cư 3 phòng ngủ tại Ha Noi Garden City trong vòng 9 tháng hoàn toàn miễn phí để trải nghiệm cuộc sống nơi đây, 50% còn lại thanh toán trong vòng 3 năm với 0% lãi suất.

Garden Villas là lựa chọn đúng đắn cho khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp quốc tế và cũng là cơ hội đầu tư lớn đối với những nhà đầu tư đang phân vân lựa chọn kênh đầu tư phù hợp.

Thứ Tư, 8 tháng 10, 2014

Thị trường biệt thự, nhà liền kề vào “cuộc chơi” mới


Nhiều chủ đầu tư đang rốt rào để bước vào "cuộc" chơi mới trên thị trường địa ốc. Trong đó, sản phẩm biệt thự và liền kề khu đô thị đang nổi lên.


Biệt thự, liền kề sẽ xuất hiện nhiều diễn biến bất ngờ vào cuối năm?Thị trường biệt thự, liền kề: Rầm rộ bung “hàng mới”Trong suốt thời gian từ 2010 đến đầu 2014, thị trường bất động sản trải qua một thời gian dài trầm lắng. Giá trị đất nền, biệt thự, liền kề giảm liên tục qua các năm. Năm 2013, báo cáo về tình hình thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy ở hầu hết các dự án có giá giảm từ 10% -30%, thậm chí có dự án giảm một nửa so với thời đỉnh điểm. Các dự án này chủ yếu là các đô thị vùng ven đô, thiếu cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội, biệt thự, liền kề không có người ở, bỏ hoang.
Khẳng định giá trị
Trước thực trạng thị trường đóng băng như vậy, nhiều chủ dự án không đủ sức triển khai đã “án binh bất động”, nhiều chủ đầu tư thậm chí phá sản.
Tuy nhiên, bên cạnh những dự án "đắp chiếu" đó vẫn có những cái tên nổi lên, tiếp tục khẳng định mình trên thị trường bằng chiến lược bài bản, đầu tư có trọng điểm, tầm nhìn dài hạn. Nhiều dự án vẫn nhận được sự quan tâm của thị trường chẳng hạn như khu biệt thự Lâm Viên (Đặng Xá) và biệt thự, liền kề Xuân Phương của Viglacera hay Vinhomes Riverside của Vingroup, Gamuda Gardens của Gamuda,…

Thị trường biệt thự, nhà liền kề vào “cuộc chơi” mới (1)Những khu đô thị phải đáp ứng được hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, sản phẩm hoàn thiện mới thu hút được người mua (ảnh: khu biệt thự Xuân Phương)Bên cạnh đó, những chuyển động tích cực từ mảng thị trường căn hộ chung cư trong khoảng 1 năm qua, với khoảng gần 20.000 căn hộ được giao dịch thành công tại Tp.HCM và Hà Nội, đã khiến thị trường bất động sản cũng phục hồi trở lại.
Ở phân khúc nhà thấp tầng, những dự án mở bán thành công thời gian gần đây chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay như khu đô thị Xuân Phương, dự án này do Viglacera là chủ đầu tư với tổng số biệt thự, liền kề là 337 căn, đến nay đã có hơn 300 căn đã có chủ. Viglacera cho biết, sắp tới vẫn tiếp tục cung ứng ra thị trường khoảng 40 căn biệt thự, liền kề cuối cùng với giá từ 4 tỷ đồng/căn (Đã bao gồm VAT và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài). Hay mới đây hệ thống Siêu Thị Dự Án cũng đã bán khá thành công biệt thự, liền kề dự án Gamuda Gardens tại Yên Sở với khoảng 60 căn đã được bán trong những tháng vừa qua, giá từ hơn 7 tỷ đồng mỗi căn.
Giải pháp-chìa khóa thành công
Qua khảo sát thực tế cho thấy, điểm đáng chú ý ở các dự án chào bán thành công đó là tiến độ triển khai hạ tầng, hoàn thiện công trình cũng như tiện ích của dự án. Đơn cử như ở Xuân Phương, các công trình tiện ích như nhà hàng, sân bóng, sân tennis đã đi vào hoạt động. Trong tháng 11, Viglacera sẽ bàn giao hơn 200 căn hộ chung cư, thu hút thêm 800 cư dân về sinh sống, bên cạnh đó, các tiện ích đang tiếp tục được hoàn thiện như siêu thị, bể bơi … chính là yếu tố hút khách của dự án này. Trong khi đó, nhiều khu đô thị ở cùng phía Tây vẫn còn ngổn ngang.
Trong giai đoạn khách hàng là “thượng đế” này thì không chỉ có việc triển khai đầu tư xây dựng, hoàn thiện dự án mà các chủ dự án cũng đã cạnh tranh nhau bằng nhiều chính sách ưu đãi “khủng”. Trong khi dự án Xuân Phương sẽ tặng ngay cho khách hàng 120 triệu đồng khi giao dịch mua biệt thự, liền kề thì ở Vinhomes Riverside, khách hàng chỉ phải thanh toán 50% giá trị hợp đồng là được nhận nhà, 50% còn lại trả trong hai năm, 0% lãi suất…
Nóng lòng thử lửa
Trước những “ông lớn” tiếp tục bung hàng thì các dự án khác cũng “đứng ngồi không yên”. Little Việt Nam của Bimgroup đã khá thành công khi chào bán thành công 100% căn nhà phố cho các nhà đầu tư Hà Nội với giá từ 2,6 tỷ đồng. Rất nhiều dự án khác cũng đã công bố chào bán thời gian qua như The Premier (Cầu Giấy), liền kề Duyên Thái (Thường Tín); FLC dự kiến cũng sẽ tung 20 nền đất biệt thự và 120 nền nhà liền kề tại dự án FLC Garden City (Nam Từ Liêm);
Có thể thấy, thị trường biệt thự và nhà liền kề đã có những chuyển động mới. Theo CBRE mới đây công bố, giá ở thời điểm quý 3/2014 đã tăng nhẹ 1% sau 3 quý liên tiếp giảm. Nhiều dự án chào bán, sản phẩm đa dạng hơn, các dự án vùng ven cũng đã bắt đầu tham gia thị trường, khiến mảng phân khúc này sẽ bước vào một “cuộc chơi” mới, sẽ cam go hơn cho những chủ đầu tư chưa khẳng định được giá trị trên thương trường.

Càng trở về cuối năm BĐS cao cấp lại càng chiếm thế thượng phong

(HNMO) - Đến cuối quý III/2014, người mua có xu hướng tìm đến các dự án cao cấp nhiều hơn là những dự án “thường thường bậc trung”.

Bất động sản cao cấp đang nóng lên

Càng về cuối năm, thị trường nhà đất càng có những bước đột phá bất ngờ. Không chỉ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… mà ngay cả những khu vực trước đây hút khách bằng các dự án giá mềm như Bình Dương, Đồng Nai,… cũng đều có xu hướng tập trung vào các dự án cao cấp với giá bán không hề rẻ.



Thực tế cho thấy, khi nhu cầu sống của người dân được nâng cao thì ngoài sở hữu một ngôi nhà để ở, khách hàng còn mong muốn sở hữu một tài sản giá trị, có thể sinh lời theo thời gian cùng một không gian sống tiện ích đằng cấp. Đây cũng là nguyên nhân giải thích cho việc đột ngột nóng lên của phân khúc cao cấp Hà Nội.

Đại diện Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA cho biết “chỉ trong quý III/2014, lượng khách hàng đến STDA tìm hiểu về phân khúc địa ốc cao cấp tăng gấp ba, bốn lần so với cùng kỳ năm 2013. Ở hầu hết các dự án cao cấp được STDA phân phối thời gian gần đây như Vinhomes Riverside Anh Đào, Dolphin Plaza, Gamuda Gardens… đều có lượng giao dịch thành công cao ngoài sức tưởng tượng”.

STDA đầu tư vào những khu đô thị có bất động sản tốt để có nguồn hàng phục vụ cho số lượng lớn khách hàng của STDA.



Garden Villas: Nơi lý tưởng cho cuộc sống hoàn hảo

Được đánh giá là một trong các dự án hấp dẫn, Garden Villas của Chủ đầu tư Berjaya là một trong những dự án đầu tiên được xây dựng tại phía đông Thủ đô với chất lượng quốc tế, cơ sở hạ tầng cơ bản đã hoàn thiện. Các căn biệt thự tại Garden Villas đều được xây dựng với công nghệ hiện đại, sử dụng phương pháp ép cọc nhồi đảm bảo sự vững chắc cho mỗi căn biệt thự, không gây lún nứt công trình và dự án kế cận như cách thức đóng cọc thông thường khác.

Với phương châm mang đến một mái ấm hoàn hảo cho mọi gia đình, tất cả các biệt thự tại Garden Villas được chăm chút tỷ mỉ và cặn kẽ đến từng chi tiết nhỏ nhất.

Để giúp ngôi nhà luôn khô, không ẩm mốc, chủ đầu tư đã cho phủ những lớp bê tông dày trên mỗi nền nhà, có tác dụng ngăn hút nước, chống thấm trong mỗi tổ ấm. Mỗi căn hộ đều xây dựng những khung cửa sổ lớn và lan can theo phong cách đương đại giúp đón ánh sáng tự nhiên. Giếng trời được tạo nên từ khoảng không cầu thang khiến ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập trong mỗi căn biệt thự.


Độc đáo hơn, mỗi căn biệt thự dự án đều có 3 tầng, với 5 đến 6 phòng ngủ thích hợp với những hộ gia đình lớn, có nhiều thế hệ, hoặc những gia đình muốn sở hữu một không gian sống thoáng, rộng. Đặc biệt, với thiết kế theo hướng làm nổi bật khái niệm garden city – đô thị vườn, nên mỗi tầng nhà sẽ được thiết kế với những khoảng sân trời nhằm mang lại đầy đủ ánh sáng và không gian trong lành.

Mặt trước và sau mỗi căn biệt thự đều có sân vườn riêng, với nhiều loại cây xanh, hoa thơm bốn mùa, mang cả thiên nhiên vào từng ngôi nhà. Bên cạnh đó, với mặt tiền rộng 8m và sâu 18m, tạo nên không gian lý tưởng của một Villas đạt chuẩn quốc tế.

Trong mỗi ngôi biệt thự đều có hầm gara rộng có sức chứa 2 xe ô tô cỡ lớn, đảm bảo ô tô của cư dân tại đây không bị ảnh hưởng bởi thời tiết khi phải đỗ ngoài trời như ở nhiều dự án khác.

Ngoài không gian sống xanh, cư dân Garden Villas còn được hưởng trọn vẹn những tiện ích hiện đại, đẳng cấp tại Nhà Câu lạc bộ với nhiều loại hình thể thao đa dạng. Phòng tập Gym được trang bị các thiết bị máy móc hiện đại, phục vụ nhu cầu luyện tập thể thao hàng ngày của cư dân.
Biệt thự Garden Villas sẽ chính thức được STDA ra mắt lần đầu tiên vào ngày 18.10.2014. 10 khách hàng đầu tiên mua biệt thự Garden Villas tại STDA sẽ được mua với giá chỉ từ 47 – 53 triệu/m2. Khách hàng sẽ được tặng ngay xe Mercedes CLA trị giá 1,450 tỷ đồng. Riêng những khách hàng không nhận xe MEC, sẽ được tặng gói nội thất trị giá 1,5 tỷ đồng của Cen Plus hoặc nhận tiền mặt 1,4 tỷ đồng.
Garden Villas là sản phẩm bất động sản được STDA lựa chọn đầu tư và kinh doanh, Hotline: 0916 59 4884.

Chủ Nhật, 5 tháng 10, 2014

Mục sở thị dự án Sails Tower: Cập nhật tiến độ, nội thất căn hộ

Chung cư Sails Tower hiện còn khoảng trên 100 căn hộ , công trình đang dần hoàn thiện.

Chung Sails Tower do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư, quy mô bao gồm 2 tòa tháp cao 30 và 27 tầng cung cấp 51 tầng căn hộ và 1 tầng hầm và 03 tầng dịch vụ thông nhau, được xây dựng trên diện tích khu đất 9382m2. Giá bán căn hộ 16,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT).

Ví trí: Sails Tower có ví trí thuộc phường Kiến Hưng, Hà Đông (bên cạnh khu đô thị Xa La, bên cạnh trại giam Hà Đông), cùng khu vực với khu nhà ở Xa La, Cầu Bươu, Đại Thanh,…cách ngã tư Sở khoảng 8km, cách Bờ hồ Hoàn Kiếm 13km.



Ví trí của Sails Tower kết nối dễ dàng với trung tâm quận Hà Đông, tuy nhiên, di chuyển lên phía trung tâm còn tương đối khó khăn vì hệ thống hạ tầng giao thông khu vực này đang được xây dựng mở rộng, nhưng chưa hoàn thiện như đường sắt trên cao dọc tuyến Quang Trung  - Nguyễn Trãi, hay dự án đường quốc lộ 70 chưa được mở rộng.

Tiến độ: Hiện Sails Tower đã hoàn thiện xây thô, công trình đang đi vào giai đoạn hoàn thiện cặn hộ, chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào cuối năm 2013. Chung cư được xây bằng bê tông cốt thép và gạch siêu nhẹ.

Để  cung cấp thêm hình ảnh thực tế về công trình, nhóm phóng viên đã có buổi thâm nhập vào dự án và ghi nhận được một số hình ảnh chi tiết về căn hộ Sails Tower nhằm giúp người mua có thêm thông tin về sản phẩm căn hộ dự án này đang được nhiều người mua nhà ở thực quan tâm trên thị trường hiện nay:

Phòng khách của căn hộ được lát bằng gỗ công nghiệp hoặc gạch Ceramic, trần thạch cao, tường bả sơn nước, cửa chính bằng gỗ tự nhiên hoặc công nghiệp,…

Phòng khách Sails Tower

Phòng bếp, phòng tắm, vệ sinh được lát gạch Ceramic

Phòng bếp Sails Tower


Thứ Sáu, 3 tháng 10, 2014

Hàng loạt dự án căn hộ giảm giá

(TNO) Giá bán căn hộ chung cư Đại Thanh (Hà Nội) từ 10-13 triệu đồng/m2 trong những đợt chào bán gần đây khiến cho nhiều chủ đầu tư khác cũng phải giảm giá sản phẩm.


>> Doanh nghiệp bất động sản tự cứu mình
>> Phá băng" bất động sản - Kỳ 2: Khơi thông nguồn cầu
>> “Phá băng” bất động sản
>> Quỹ đầu tư bất động sản phải có vốn trên 50 tỉ đồng
>> Hôm nay, quỹ đầu tư bất động sản hoạt động
>> Giá bất động sản muốn giảm không dễ
>> Nhiều ngành nghề "đóng băng" theo bất động sản
>> Thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu phục hồi

Mới đây, Tập đoàn Hòa Phát công bố giảm giá căn hộ cao cấp Mandarin Garden 16%. Từ mức 45 triệu đồng/m2, chủ đầu tư đã giảm xuống 38 triệu đồng/m2, bao nội thất. Riêng với nhà xây thô chưa nội thất, giá là 29 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư Mandarin cho biết họ cũng sẽ giảm giá đối với khách hàng cũ để tránh thiệt thòi.

Trước đó, hàng loạt các dự án khác phía Tây Hà Nội cũng ồ ạt giảm giá để kích cầu. Tân Tây Đô ban đầu công bố giá mỗi m2 là 16,5 triệu đồng, nhưng sau đó, tùy từng vị trí, giá chỉ còn 13 - 15 triệu đồng. Còn dự án Golden Palace Mễ Trì cũng giảm giá còn 27 triệu đồng/m2 bao nội thất, 22,6 triệu đồng/m2 cho căn hộ xây thô.

Trong phiên chợ bất động sản vừa khai mạc tại Hà Nội sáng 19.10, chủ đầu tư dự án Sails Tower ở Xa La, Hà Đông (Hà Nội) cho biết sẽ ưu đãi giảm 5% giá trị nhà cho khách thanh toán 1 lần ngay tại thời điểm mua; thanh toán trước tiến độ các đợt sau được giảm số tiền tương ứng với lãi suất tiết kiệm 12%/năm.

Trong xu hướng giảm giá, đất nền nhiều khu vực cũng giảm giá ồ ạt. Nhanh và mạnh nhất phải kể đến khu vực Nam An Khánh. Trong 6 tháng, giá đất nền tại đây giảm 45%. Cụ thể, hồi tháng 10.2011, mỗi m2 đất nền tại đây có giá 44 - 45 triệu đồng/m2, nhưng đến đầu tháng 1.2012 đã giảm mạnh xuống dưới 30 triệu đồng. Mức giá thời điểm hiện tại chỉ còn khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Một số khu vực ngoại thành trước kia có giá đất nền cao chót vót do tin đồn dự án này, công trình kia cũng đang “tuột dốc". Khu vực Sóc Sơn, Đông Anh, giá đất nền hiện tại chỉ còn dao động khoảng vài triệu đồng mỗi m2, tùy địa điểm. Trong khi đó, đất liền kề tại khu đô thị mới Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường cũng đang dao động khoảng hơn 20 triệu đồng/m2 chưa bao gồm xây thô. Trước đó, giá đất liền kề tại khu vực này xấp xỉ 40 triệu đồng/m2.

Không chỉ giảm giá căn hộ để thu hút khách, nhiều dự án sẵn sàng hỗ trợ người mua vay vốn của ngân hàng hoặc tặng sản phẩm cho khách mua căn hộ.

Chẳng hạn, với Golden Palace của Công ty cổ phần đầu tư Mai Linh, khách mua căn hộ được hỗ trợ vay vốn của Ngân hàng Đầu tư và phát triển VN với lãi suất ưu đãi trong 15 năm và giá trị vay 70% giá trị căn hộ.

Ngân hàng Bưu điện Liên Việt có chương trình ưu đãi cho vay với dự án Sails Tower của chủ đầu tư là Công ty TNHH Khải Hưng. Lãi suất cho vay năm đầu là 9,9%/năm, thời gian ân hạn trả nợ gốc là 1 năm, cho vay trong vòng 15 năm với hạn mức 70% giá trị căn nhà.

Dự án Chợ Mơ do Vinaconex làm chủ đầu tư thì tặng bộ sản phẩm gia dụng, điện máy gồm tủ lạnh, máy giặt, lò vi sóng, điều hòa, ti vi…

Đại diện Hiệp hội bất động sản Hà Nội cho biết, đúng là dự án Đại Thanh trong thời gian qua gây “sốt” trên thị trường do thị trường đang khó khăn, người dân, nhà đầu tư không có niềm tin.

Còn theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, trong bối cảnh hiện nay, căn hộ diện tích nhỏ có giá rẻ là phân khúc hợp lý dành cho nhu cầu nhà ở thực sự của những người có thu nhập trung bình. Về chung cư Đại Thanh của Xí nghiệp Đầu tư số 1 Lai Châu, ông Võ nhận định đây là một trong những dự án đi tiên phong trong việc bán căn hộ nhỏ, giá rẻ nên sẽ khiến cho các nhà đầu tư khác có hướng đưa ra nhà ở giá thấp. “Tuy nhiên, về nguyên tắc, khi tham gia thị trường các chủ đầu tư đều phải đảm bảo chất lượng cao, giá thành hạ song cũng cần có cơ chế minh bạch, công khai, tạo điều kiện để người dân mua được nhà mà không mất tiền môi giới”, ông Võ nhấn mạnh.
Theo Báo thanh niên 

Thứ Năm, 2 tháng 10, 2014

Cơ hội mua nhà được hỗ trợ vay vốn gói 30 nghìn tỷ đồng

Sau khi gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ đồng được ban hành, rất nhiều người dân mang kỳ vọng được hỗ trợ vay vốn mua nhà. Tuy nhiên, một thời gian ngắn đi vào thực tế, gói 30 nghìn tỷ dường như bị chậm lại khi nhiều người chưa thực sự hiểu rõ về gói hỗ trợ.

Điều kiện để được vay mua nhà từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ

Trước tình hình thị trường bất động sản gặp khó, nhiều dự án không thể tiếp tục tiến độ thi công do những tác động khách quan của thị trường kinh tế, Chính phủ đã ban hành gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ. Tuy nhiên, sau khi đi vào thực tế, đã có nhiều khách hàng nhầm tưởng gói tín dụng này chỉ dành cho các dự án nhà ở xã hội thuộc các doanh nghiệp nhà nước, hoặc các cá nhân thuộc diện chính sách. Song, thực chất gói 30 nghìn tỷ được sử dụng để tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại nhà nước để hệ thống ngân hàng này cấp nguồn vốn mới cho tất cả người mua nhà hoặc doanh nghiệp làm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15triệu đồng/m2.

Chung cư Sails Tower


Theo đó, không chỉ riêng những cá nhân thuộc diện chính sách, mà tất cả các khách hàng có nhu cầu mua nhà xã hội, nhà thương mại có đủ điều kiện đều được hỗ trợ với lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay, sau một thời gian chạy theo xu hướng đầu tư xây dựng các căn hộ lớn, đầu tư dàn trải nhiều doanh nghiệp “đứng hình” vì không thể bán căn hộ có diện tích lớn, giá bán quá cao. Trong khi đó, thị trường đang dần trở về với giá trị thực khi phần lớn người mua mới đều là những khách hàng mong muốn được an cư thực sự, có mức thu nhập vừa phải.
Chính vì vậy, để tìm được một căn hộ vừa có đủ các điều kiện đáp ứng được nhu cầu sống, vừa phù hợp với khả năng thanh toán của đại đa số người mua hiện nay trở thành một bài toán khó giải. Hầu hết các chủ đầu tư “khôn ngoan” xây dựng các dự án có diện tích vừa phải từ 45 đến 60m2 hoặc đã nhanh chóng chia nhỏ những căn hộ diện tích lớn thành các căn nhỏ hơn, kết quả là các dự án này hầu hết đều “cháy hàng” ngay sau khi đưa ra thị trường.

Mua căn hộ nằm trong gói 30.000 tỷ không khó

Trên thị trường địa ốc Hà Nội hiện nay, các dự án đủ điều kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ đều thu hút được rất đông người mua. Đơn cử như dự án CT Number One (huyện Hoài Đức), hơn 60% căn hộ dự án đã được bán khi 100% căn hộ đều nằm trong điều kiện được vay gói 30 nghìn tỷ. Hay dự án Thăng Long Victory (huyện Hoài Đức); Khu nhà ở cao tầng Đô thị Sông Đà (quận Hà Đông); Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại và nhà xã hội tại Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) đều bung hàng thành công khi người mua đều được tiếp cận gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ của chính phủ.

Mới đây nhất, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cũng đưa ra thông báo 20 căn hộ thuộc dự án Sails Tower với 2 phòng ngủ, diện tích từ 47 đến 68 m2 cũng nằm trong điều kiện được vay vốn trong gói 30 nghìn tỷ của Chính phủ. Với điều kiện vô cùng lý tưởng này, những khách hàng đã từng mong ước được sở hữu căn hộ chất lượng cao Sails Tower nhưng chưa có đủ tìm lực tài chính thì giờ đây đã có thể dễ dàng thực hiện được ước mơ của mình.

Anh Trần Đình Công, một khách hàng đến tìm mua căn hộ Sails Tower tại STDA cho biết “Vợ chồng mình rất thích dự án Sails Tower, vì cả hai vợ chồng đều đang làm việc tại viện 103, vị trí dự án rất thuận tiện cho công việc của hai vợ chồng và 2 bé. Ngoài ra, thiết kế của dự án rất thoáng, các phòng đều đón được ánh sáng tự nhiên, không bị bí và tạo cho người ở cảm giác rất thoải mái. Hơn nữa, giờ đây lại còn được vay vốn từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ, mình yên tâm mua nhà rồi…”

Ngoài 20 căn hộ 2 phòng ngủ, Sails Tower có hơn 30 căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích từ 98m2. Những khách hàng đặt mua căn hộ 3 phòng ngủ tại Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA sẽ được tặng ngay gói nội thất lên tới 100 triệu/ căn hộ (tương đương 1 triệu/m2).

Sails Tower với 2 tòa tháp A & B cao 30 và 27 tầng, mật độ xây dựng chỉ 37,8%, hội tụ đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, hồ bơi, sân vui chơi cho trẻ em và người già… Chỉ từ 828 triệu đồng, người mua đã có thể sở hữu ngay căn hộ Sails Tower với một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích.

Hiện Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ – Hà Nội đang phân phối độc quyền dự án này. Hotline: 0934 510 900

Chung cư Sails Tower giá rẻ chỉ từ 789 triệu đồng một căn


Căn hộ Sails tower có diện tích đa dạng từ 45,83 m2 đến 75,3 m2… được chào bán với mức giá từ 789 triệu đồng một căn (đã bao gồm VAT),

Dự án Chung cư Sails Tower tại Xa La - Hà Đông - Hà Nội do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư gồm 2 tòa tháp (cao 30 tầng và 27 tầng), một tầng hầm và 3 tầng thương mại, hướng nhìn thẳng ra bờ sông Nhuệ.
Chung cư Sails Tower
Chung cư Sails Tower

Liên hệ Siêu thị Dự án: Hotline: 0936 13 91 91- 0903 44 92 66.
Sails tower có nhiều ưu điểm như pháp lý rõ ràng, vị trí thuận tiện tại nơi dân cư đông đúc, cơ sở hạ tầng, tiện ích đầy đủ. Dự án đã hoàn thành xong phần thô và đang hoàn thiện nội thất. Dự kiến, tháng 9/2013, người mua sẽ được bàn giao nhà vào ở ngay

Sails tower được hình thành từ ý tưởng tạo dựng một khu dân cư chất lượng cao với khuôn viên cảnh quan thoáng mát, nhiều cây xanh, có sân chơi cho trẻ em và người già, tiện nghi và thân thiện với môi trường. Do đó dù tổng diện tích dự án là 9.382,1 m2 nhưng diện tích xây dựng chỉ là 3.544 m2 (chiếm 37.8%), phần diện tích còn lại dành cho đất cây xanh, đất giao thông và bãi đỗ xe nhằm hướng đến một khuôn viên cảnh quan thoáng mát, nhiều cây xanh.

Mặt bằng tổng thể cánh buồm Sails Tower
Mặt bằng tổng thể cánh buồm Sails Tower

Sails tower phù hợp với người muốn sở hữu một căn hộ để ở tiện dụng, thoải mái và phù hợp với khả năng tài chính. Căn hộ Sails tower có diện tích đa dạng từ 45,83 m2 đến 75,3 m2… được chào bán với mức giá từ 789 triệu đồng một căn (đã bao gồm VAT), thời gian thanh toán được chia thành nhiều đợt. Người mua nhà chỉ phải đóng 4,5 triệu đồng một tháng để sở hữu căn hộ chung cư đầy đủ tiện ích.

Sails tower liên kết với ngân hàng Bưu điện Liên Việt - LienViet Postbank đưa ra những gói hỗ trợ ưu đãi. Theo đó, ngân hàng Bưu điện Liên Việt cam kết cho khách hàng vay 70% giá trị hợp đồng tới 15 năm, ân hạn gốc 12 tháng, với lãi suất ưu đãi 9,9% một năm đầu tiên, lãi suất các năm sau bằng lãi suất huy động trung dài hạn cộng biên độ 3,5% một năm. Nếu khách hàng thanh toán hoàn toàn ngay đợt đầu sẽ được chiết khấu lên tới 5,4%.

Siêu thị dự án Bất Động Sản Thế Kỷ tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội là nhà phân phối độc quyền của dự án này và sẽ chính thức mở bán dự án vào ngày 13/10.